长租公寓瞄准“都市新蓝领”

长租公寓瞄准“都市新蓝领” 2019-12-27 16:48:29 来源:新华网 作者:李玉素 责任编辑:李玉素 2019年12月27日 16:48 来源:新华网参与互动   长租公寓瞄准“都市新蓝领”   新华社上海12月27日电 题:长租公寓瞄准“都市新蓝领”   新华社记者潘清   从广西艺术学院毕业后,江西小伙潘新选择在上海开始职业生涯。几个月前,28岁的潘新成了安歆青年社区虹口龙之梦店的助理店长。   这个拥有87个房间的青年社区,共可容纳近300位租客,主要面向在教育、互联网、餐饮等行业打拼的年轻人。除了简单温馨的居住环境,青年社区提供的休闲区、游戏区,以及公共洗衣房、自助贩卖机、快递柜等服务设施,都为他们努力营造着家的感觉。   “对于和我一样的年轻人,特别是来自异乡的游子而言,安身之处是最重要的需求。”潘新说。   潘新和青年社区的租客们,属于被称为“都市新蓝领”的群体。他们对于居住以及与之相关的归属感的需求,正引起越来越多的关注。努力寻找转型方向的长租公寓行业,将目光瞄准了这一人群。   经历了2018年的快速发展后,长租公寓行业在今年呈现“遇冷”迹象。远洋地产、朗诗集团等房企宣布剥离旗下长租公寓业务,万科、碧桂园等地产巨头也暂缓了在这一领域的扩张脚步。   有观点认为,受利润低、回报周期长、融资成本高等因素影响,长租公寓已经成为“红海”。   不过在安歆集团创始人兼首席执行官徐早霞看来,基于资源分散型的特点,长租公寓行业并不存在类似互联网行业的“头部聚集”效应。“能把握客群的真正住宿需求,加上优质的物业资源和服务,长租公寓一些细分领域仍有良好的发展前景。”徐早霞说。   以“都市新蓝领”为主要目标客群的租赁型职工宿舍,被认为是长租公寓细分市场里的一片“蓝海”。   安歆研究院发布的一份报告认为,住房租赁是目前流动人口解决居住需求的主要选择,新蓝领租客成为租赁市场的“金字塔底部”。针对由于房型错配、地段错配、价格错配等供需结构不平衡导致的租房市场乱象,租赁型职工宿舍的兴起和发展,填补了蓝领人群住宿解决方案领域的空白。   包括北京、广州、杭州在内,多地相继推出了前期补贴、税费减免等鼓励支持蓝领公寓发展的相关政策,在增加供给、加强保障的同时促进规范管理。   在市场需求和政策扶持的双轮驱动下,“蓝领公寓”成为长租公寓行业布局热点。   两年前,魔方生活服务集团推出为企业提供定制化员工居住服务的产品“9号楼公寓”,着手探索“企·居”新模式。继自如推出面向企业员工的公寓“自如城市之光”后,今年碧桂园旗下定位蓝领公寓的全新产品线“碧咚公寓”也正式亮相。   作为企业员工经济型住宿解决方案运营商,安歆集团目前已在北京、上海、广州、深圳等24个一线和核心二线城市布局了160家在营门店,并在今年6月接受首旅如家集团入股的同时,完成了对后者旗下长租公寓品牌“逗号公寓”的并购。徐早霞透露,未来3年将新开业500家门店,预计可为数千家企业提供超过50万人次的住宿服务。   长租公寓领域专业培训研究机构“房东东”创始人全雳分析说,与直接面对终端客户的白领公寓相比,面对企业客户的员工住宿业务更为稳定。对于后者而言,短期内获取房源数量十分重要。中长期来看,获取租客的数量和质量将成为核心竞争力所在。   业界专家表示,伴随国内长租公寓市场从初级向中级过渡,“资本驱动”模式正逐步向“运营驱动”模式转变。“对于长租公寓行业而言,若能围绕企业用户细分化需求精耕细作,不仅能弥补产品线单一的弱点,也有助其增强抗风险能力。”全雳说。 【编辑:李玉素】 更多精彩内容请进入财经频道 经济新闻精选: 11月中国国际货物和服务贸易顺差1604亿元人民币 2019年12月27日 09:58:54 大城市落户政策全面放宽 未来城市格局如何变化? 2019年12月27日 08:46:08 2019年产量和利润“双降” 棉业未来整体性回升可期 2019年12月27日 07:17:10 APP违规收集用户信息事件频发 保护个人信息有窍门 2019年12月27日 07:15:03 民营企业起跑线更公平 民营企业家这个冬天心里暖 2019年12月27日 05:21:01 2020年中国经济怎么干:房住不炒 坚持稳字当头 2019年12月27日 05:09:38 AI产业避虚向实:两会首提智能+ 优化AI发展环境 2019年12月27日 03:42:29 真功夫回应被李小龙女儿起诉:正研究案情、准备应诉 2019年12月26日 08:31:41 14亿元资产遭2元甩卖 资产高买低卖上市公司图啥 2019年12月26日 07:34:49 京沪渝市场问物价:猪肉价格总体回落 菜价个别起伏 2019年12月26日 04:01:43